肇庆别墅如何？
作为土生土长的肇庆人，看到这个问题还是很有发言权的！ 首先，肇庆的别墅主要分为两大类，一类是纯水岸独栋别墅，主要分布在星湖、绥江和西江边；另一类则是花园叠墅，主要分布在鼎湖山脚下。
1. 纯水岸独栋别墅 顾名思义，这类别墅一般位于江河湖畔，依托天然资源，环境相当不错。比如位于星湖南部的天玺湾，就毗邻星湖，独门独户，私密性强。 而且这里的别墅区实行人车分流设计，内部环境也相当不错。不过目前这个盘住宅已经售罄，只有少量叠墅产品在售。
价格方面，根据链家网显示，2020年6月该小区二手房成交价高达3万元/㎡，直逼广州一些老西关小区。 除了天玺湾外，端州区和鼎湖区也有不少临水而建的别墅项目，如敏捷城、海伦堡·海伦御府等，不过这些项目以高层单位为主。
2. 花园叠墅 这类别墅比纯水岸独栋别墅多了一个上下叠的设计，多一层的意思就是多了很多可能。
一方面，上叠有露台可以俯瞰花园，下叠则有更多室内空间和花园。另一方面，由于叠墅一般在小区中庭位置，因此受道路噪音影响不大。 最受欢迎的要数鼎湖山的别墅了。
在市区工作，周末闲暇时可以驱车前往，山路崎岖，却别有一番韵味。这里的别墅多以自建房的形式出现，因此整体风格相对随意。 价格方面，根据链家网数据，2020年6月，鼎湖山区域二手房成交均价约8794元/㎡。 如果预算有限又能接受二手房源的话，选择还是非常多的。 当然，还有一部分别墅处于待售或者开发状态。
例如星湖东侧即将建成一个集休闲度假、户外运动、商务会议于一体的旅游综合体——奥园·赛博汇，将建成为城市休闲后花园。 端州城区还规划了一块高档住宅用地，有望建设成市区新的别墅组团。