别墅院内违建怎么处理?

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如果属于违法建筑,相关部门应当责令限期拆除;当事人逾期不拆除的,有关部门可以依法强制拆除 1、《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取有效措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、《城市管理行政处罚裁量权基准制度》第五十三条第二项违法建设情节一般、危害较轻并符合下列情形之一的,处以违法建筑造价5%以上8%以下罚款:(二)临时建筑的超期临时建设且未取得延期许可的。 第四十二条对无法采取措施予以消除的违法行为,作出以下处罚决定:(一)责令限期拆除,并处违法建筑造价10%罚款;……

3、《土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条规定: 违反本条例第二十条规定,村庄、集镇规划区内新建住宅不需要申请领取建设工程规划许可证而擅自施工的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止施工,限期改正或者重新办理申报手续,并可处以罚款。

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因为每栋房屋的户型都有所区别,而别墅是区别最大的一类房屋类型,别墅住户在装修以及使用的过程中往往可以有非常高的自由度,而这也导致很多别墅住户在装修的过程中超越了法律规定的红线,存在一定的违法建设问题。在具体处理违章问题之前,首先需要确认的就是违法建设行为的具体类型。

1、在小区别墅院内建造阳光房、车库、杂物间等建筑。

2、在小区别墅主体的承重墙、外墙面等部位进行改造、打孔。因为小区别墅的户型更加的多样化,部分业主希望提升室内空间的通透性等原因,往往会擅自在外墙面、承重墙上进行打孔和改造。

对于别墅的违章搭建问题,因为违建的性质存在不同区别,处理方式也会存在一定的差异,但对于违章建筑有拆除的规定,处理时可以要求违法者自行拆除违建设施,对于不配合的违法者可以依法强制拆除。

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