别墅动迁赔偿高吗？
北京这边的标准是，商品房房屋补偿单价4200一平米； 纯土地（没有房屋）补偿3900元/平方米； 地上建筑（有合法审批手续，已经建成并投入使用的建筑物）1670元/平方米。 有地无房的补偿方案待商议。
这些只是一个原则性补偿方案，具体多少，依据评估结果为准。 房屋和土地的补偿项目大致都一样，包括：被拆迁房屋价值、搬迁补助费、临时安置补助费、营业补助费、拆迁过程中造成的设备损失费用等。 但对于商品商品房和被拆迁人是农业户口的宅基地上房屋性质是不同的。
对于商品商品房，除了上述补偿项目外，还有回迁安置房、附属物及装修费等。 对于被拆迁人是农业户口且宅基地区位补偿价偏低的情况，会额外给予个“居住困难户”的补贴，具体数额要根据当地拆迁公告确定的补偿标准确定。 “居住困难户”的具体判定条件包括： (5)农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不超过省、自治区、直辖市规定的标准。 (6)人均耕地面积不足二分地的家庭，人均住宅使用面积不得低于六平方米；人均耕地面积在二分至六分地的家庭，人均住宅使用面积不得低于四平方米。 （7）被拆迁时，家庭成员中若有年满十七周岁的，应当计算人口系数。人口系数最多不得超过一百四十。